아파트 지하주차장 LED교체 후 전기절감 이익금액 얼마나 될까?

아파트 지하주차장 LED교체 후 전기절감 이익금액 얼마나 될까? 

꿀같은 휴일을 잘 보내셨는지 모르겠습니다?

오늘은 가끔씩 아파트에서 문의들어오는 LED조명 교체에 대하

이야기를 하려고 합니다. 아파트의 조명 교체는 지하주차장을 

빼놓고는 이야기를 할 수 없습니다. 특히나 공용부분의 대부분을

차지하는 지하주차장은 24시간 불을 켜놓아야 하는 상황이라서

LED조명 교체를 많이 하는 부분입니다. 여기에 추가적으로서

LED조명을 교체한다면 아파트 내에 있는 보안등(가로등), 엘리

베이터 앞에 있는 직부등 혹은 센서등, 복도식 아파트에 설치되어

있는 센서등 또한 교체대상으로 삼고 있으나~ 복도식 아파트의

세대 앞에 달려있는 센서등 같은 경우에는 하루 점등시간이 작아

교체대상에서 제외를 시키곤 합니다. 

엘리베이터 앞 센서등, 복도식 아파트 세대앞에 있는 센서등은

보통 하루 점등시간이 4시간 정도 이기에 경제성이 안나오고있어

아파트측에서 교체 의지가 강하지 않고서야 쉽지많은 않은 상황

입니다. 일단 전기절약이 잘되는 곳을 교체햐야만 하기에 효율도

좋고 LED조명 교체 의미가 있는것이고, 점등시간이 짧은 곳은

전기요금에 크나큰 영향을 주고 있지 않는 상황에서 LED 교체에 

의미가 많지 않다는 것이고, 센서등 하루 점등시간도 4시간은

최대치를 잡은것 입니다. 조금더 정확히 따진다면 2~3시간 정도

잡으면 되지 않을까? 합니다. 많은 분들이 잘 알고 있는 센서등은

사람의 온도를 감지하여 불이 밝혀지는 것이기에 센서등 안에 

있는 전구의 수명은 꽤 오래가고 있습니다. 보통 5년에 한번 교체

하는데~ 집안 입구의 센서등 교체와 비슷하다 할 수 있지요^^

이 센서등을 돈 많이 들여가면서 교체해야 하겠습니까?(아니죠!)

아파트에서도 지하주차장등 교체문의가 들어오고 있는 상황에서

가끔 아무런 정보도 없이 견적을 뽑아달라는 곳이 있는데... 이럴

땐 전기요금을 아주 최저치로 잡고 뽑아주기는 하지만... 과연~

뽑아줄 필요성이 있을까? 하는 생각을 합니다. 동대표와 관리소

측에서 LED전등 교체할 의지가 있다면 아파트고유번호증, 전월

공용부분 전기요금 명세서, 설치된 등현황 리스트를 줘야하는데

아무것도 없이 주자창등 설치된 대략적인 내용을 주고서 뽑아~

달라고 하면... 앞으로는 3가지를 보내주지 않는 곳은 시간낭비

하지 않으려 합니다. 가뜩이나 바쁜 제가 이런일에 에너지를 소모

할 이유가 없기에... 설상 뽑아줘도 견적만 받고 마는 곳이 워낙

많아서.. 등수량이 많은 곳이라면 8천만원 이상되는 곳은 ESCO

업체에서 교체하면 되고, 금액이 작은 곳은 스마일LED 말고는

쉽게 교체되지 않기에... 아직은 LED교체 시기가 않되었다 생각

하겠습니다.^^

 

위 파일은 지난주에 경남에 있는 아파트 관계자에게서 문의온

지하주차장 1.200개 중 현재 격등제를 한다고 하여 주차장형광등

600개를 저희 LED지하주차자등으로 교체했을때에 대한 ROI를

뽑아달라고 하여 보내준 견적내용 입니다.

 

600개 교체했을때 총 투자비는 3천2백5십만원이 조금 넘으며,

형광등 64W에 안정기 포함한 총 전력은 72W 계산으로 LED주차장

등 14W에 내장형 안정기포함 총 전력 16W 교체했을때 77% 절감율

을 보이고 있으며, 매월 600개에 대한 절감금액은 3백8십만원이고,

아파트측에서 36개월 동안 매월 904,200원을 매달 납부하고도 남은

절감금액은 2,925,721원이 아파트 수선(이익)충당금으로 남습니다.  

여기서 아파트 측에서 지하주차장 형광등을 LED주차장등으로 교체

하였을때 아파트측에서 LED교체비용은 무료로 교체하면서도 매월

남는 2,925,721원을 LED전등 50.000시간 수명을 계산하였을때 얼마

의 이익을 볼 수 있는지 확인해 보겠습니다. 

 

LED전등 수명은 50.000시간 ÷ 24시간 ÷ 365일 = 5년 7개월 입니다.

그럼 여기서 3년(36개월)동안 아파트측에서 LED교체 비용을 상환

하고 남은 2,925,721원 × 36개월 = 105,325,956원 (1억5백만원 이익)

3년 뒤 LED수명 개월수로 남는 2년 7개월 남는 금액도 계산한다면

3,829,921원 × 27개월 = 103,407,867원 (1억3백만원 이익) LED조명

교체동안 전체 2억 8백만원의 이익이 생기게 됩니다.

이 계산에는 년 유지보수비용이 포함되어 있지 않으며, 매년 전기요금

최저 5% 인상분은 포함되어 있지 않은 상황에서 계산한 것입니다.

유비보수+ 5%전기요금 인상 비율까지 반영한댜면 아파트측에서 이익

되는 금액은 4억원(수선충당금) 이상 될것으로 생각 합니다.

 

 

LED수명이 다한 5년 7개월 후 아파트에서 다음 행동은 어떻게?

저희쪽에서는 이런 질문을 받지 않고 있지만 다른 LED제조사 측에서

LED수명이 다한 5년 7개월 뒤에는 어떻게 하냐는 질문을 받는다고

합니다. 저희쪽이야 2억 8백만원의 이익 수선충당금이 생겼으니 그

금액으로 다시 교체해도 아파트측에서 손해볼일은 전혀 없다고 생각

합니다. 실제로 이익되는 수선충당금은 더 많지만요^^

 

LED주차장 조명을 돈들이지 않고 꽁짜로 교체하고 매월 절감금액

에서도 돈이 남는 이런곳이 어디 있겠습니까? 과연 아파트 측에서

손해보는 일 일까요? 교체하고 이익금이 생기는 사실을 입주민들

에게 관리소와 동대표는 과연 보고를 할까요? 그것이 알고 싶다!