서울의 신축 공공건물에 LED조명 설치 박수와 함께 전국확대?

서울의 신축 공공건물에 LED조명 설치 박수와 함께 전국확대?

글쓰는 꺼리를 찾다가 뉴스에서 "서울시는 공공건축물에 대해 LED조명, 

태양광·태양열·지열 시스템을 확대" 보도자료를 읽고 조금더 영역을 넓

혀보고자 하는 셈으로 포스팅 주제를 삼았습니다.

신축건물에 LED조명 설치? 그동안 ESCO사업으로 LED조명 교체설치

를 해오던 입장에서 ESCO사업은 자금지원의 제약으로 새로짓는 신축

건물에 대해서 정부에서 지원해주는 자금을 받을 수 없었습니다. 그

이유에 대해선 기존에 지어진 건축물들이 워낙많기에 공장, 빌딩, 병원,  

아파트, 학교 등등 이것이 기존의 건물에 ESCO자금을 지원해도 지원

자금이 해마다 모자라고 지원받을 대상들이 워낙 방대하고 2.000억원

을 해마다 ESCO자금으로 책정해놓고 있으나, LED조명으로 교체하고

자 하는 신청대상이 많다보니 대부분 상반기 안에 2.000억원이 신청

완료로 모두 소진되어 바닥나는 상태가 지금의 실정 입니다. -.-"   

 

그럼 여기서 ESCO자금으로 책정된 2.000억원 규모의 돈이 얼마나

빨리 소진되는지 예를 들어 보겠습니다.^^  백화점, 쇼핑몰 같은 건물

에 LED조명 교체비용은 보통 5억~10억원 사이로 들어갑니다. 이런

건물들 대부분이 지하4층~ 지상10층 사이로 되어 있으며, 이보다 

높은 건물들은 더 들어가겠죠?^^ 그냥 쉽게 생각해서 7억원 정도가

들어간다고 가정하였을때 290곳 건물이 신청하면 자금 집행은 끝이

나는데 전국에 10층 건물이 얼마나 되신다고 보나요? 전국아닌 서울

만 보더라도 이런 건물들 굉장히 많다라고 생각나시죠? 그렇습니다.

우리가 대충 생각해도 서울만 생각해도 10층 건물은 굉장히 많습니다.

그렇다면 전국으로 따지면 어떨까요? 상상이 가시는지 모르겠습니다.

저도 이 부분에 있어서 전국에 얼마나 많은 건물이 있는지 짐작만 할

뿐이지 정확히 알아보지는 않았지만 "그냥 많다"라고 생각합니다.ㅋㅋ

다음은 대형공장 입니다. 자동차제조, 제지, 석유화학 등등 수많은

공장들이 있습니다. 대형공장의 대지규모는 최소 10.000평 규모를

대형공장이라고 합니다. 10.000평에 들어가는 LED전등 금액은 최소

20억에서 많게는 50억까지 들어갑니다. 그럼 최소단위로 20억 들어

간다고 쳤을때 100개 공장를 교체해주면 ESCO자금은 끝!!! 입니다.

전국에 이런 공장들이 얼마나 있을것 같을까요? 제가 대충 알기론

1.000 곳 이상으로 알고 있는데.... 이곳 보다 더 큰 공장들도 많이

있구요!! 제가 2군데 건물만을 예상해 드렸는데...... 이것은 빙산에 

일각에 불과한 것이고 따지고 파헤지면 무척이나 많기에 LED교체

자금은 계속해서 많이 들어가기에 신축건물에 대해 ESCO자금 지원

을 못했던 이유가 여기에 있었습니다. 특히나 서울시에서 발표한

것은 공공건물이라는 것은 정부산하에 있는 신축건물을 말하는 것

으로 되어 있기에 일반 건설사에서 신축하는 건물은 대상에서 제외

된다고 보시면 맞을듯 합니다.

그럼 신축하는 건물에서 LED조명을 교체할 방법은 무엇이 있을지

한번 보도록 하겠습니다. 신축건물은 건설사의 재무건전성이 좋아

야 하며, 건설사 채무가 없어야만 리스방식으로 LED조명을 교체할

수 있습니다. ESCO방식과 비슷하게 리스사업도 은행에서 자금을

지원하기에 기본적으로 보는 것이 건설사의 채무와 신용등급을 많

이 따지게 되곤 합니다. 요즘 건설경기가 얼어있고 부도나는 건설사

들이 워낙 많기에 쉽지않은 부분이기는 하지만... 의외로 재무상태

가 좋은 건설사들도 많기에 리스방식으로 LED조명을 신축건물에

설치할 수 있기도 합니다.    

ESCO사업이던 리스사업이던 LED조명을 설치하려면 신청업체의

신용상태가 좋아야 한다는 사실을 알 수 있습니다. 모든 자금의

출처는 은행에서 나오는 것이라 기업 재무구조 서류 심사를 까다

롭게 하는 핵심포인트가 여기에 있다고 보시면 됩니다.^^